Stambyte – bästa värdeökningen på fastigheten

Om du äger en bostad som du vill öka värdet på kanske du först tänker på nya ytskikt, nytt kök och att se över fönstren. Med det absolut största värdet kommer från ett stambyte. 

Ett stambyte är ett vidare begrepp som innefattar vatten, avlopp och elektricitet. Till en viss del kan du även räkna in värmesystemet men i detta fall håller vi oss till de tre första. Stambyte är ett stort ingrepp, gigantiskt om det handlar om ett lägenhetshus. Det går inte att bo i hemmet under tiden så du behöver ha ett extraboende under tiden. Och handlar det om äldre hus finns risken att gamla rör och ledningar har skadat huset genom åren. Då blir det mer pengar för att åtgärda problemen.

Det man vanligtvis tänker på när man pratar om stambyte är vattenledningarna och avloppet. I äldre hus är rören av koppar eller gjutjärn, två material med lång livslängd men som kan spricka och som rostar och går sönder med tiden. Idag rekommenderas alltid att man använder sig av plaströr. De är lättare, tunnare men med betydligt längre livslängd och tålighet. Skillnaden kan vara att du hör ljudet av vatten i väggarna när någon spolar i toaletten eller kökskranen. För att motverka detta kan man isolera runt rören innan de byggs in och därmed ljudisolera. Vatten och avlopp som byts av certifierade hantverkare kommer alltid med garanti. Det är inte bara tryggheten som ökar värdet på din bostad, det är också värdet att nästa ägare slipper göra jobbet. Ett stambyte på alla vattenledningar innebär stora ingrepp i hemmet. Hantverkarna behöver komma åt alla rör och dessa ligger oftast i väggar och under golvet. Har du en källare kan man öppna upp underifrån och när du byter ut ledningarna kan du välja att ha en del utanpåliggande för en säkrare installation.

Elektroniken i ett äldre hus kan vara rent av livsfarligt. Förr lade man kablar i pansarrör och täckte kablarna med tyg. Många som köpt äldre fastighet har blivit varsel om att stålrören har blivit strömförande när tyget torkat och spruckit. När man börjar rycka ut den gamla elen ser man att att tyget kring kablarna har vittrat sönder. Med ny el av en behörig elektriker kan du känna dig trygg i fastigheten samt att allt arbete är försäkrat och med garanti. I befintliga installationer får du återanvända pansarrören så länge du drar med korrekt och jordad kabel, men allt som är slitet och trasigt ska bytas ut! Ny el ska helst vara jordad men du får ha ojordade uttag i vanliga rum såsom vardagsrum och hall förutsatt att all el i rummet är ojordad. När du väl drar ny el i hela huset är det lika bra att allting är jordat. Med en ny elcentral med jordfelsbrytare behöver du inte byta proppar heller, när det blir en överbelastning i systemet stängs elen av automatiskt och du kan enkelt slå på den igen på centralen utan att byta några komponenter.